1. Balans per 31 december 2025 (voor resultaatsbestemming)
Geconsolideerde en enkelvoudige jaarrekening
1. Balans per 31 december 2025 (voor resultaatbestemming)
| (x € 1.000) | Geconsolideerd | Enkelvoudig | |||
|---|---|---|---|---|---|
| ACTIVA | Ref | 31-12-2025 | 31-12-2024 | 31-12-2025 | 31-12-2024 |
| Immateriële vaste activa | 8.1. | ||||
| - Intellectueel eigendom | 8.1.1. | 2.016 | 2.725 | 2.016 | 2.725 |
| Totaal immateriële vaste activa | 2.016 | 2.725 | 2.016 | 2.725 | |
| Vastgoedbeleggingen | 8.2 | ||||
| - DAEB vastgoed in exploitatie | 8.2.1. | 10.620.828 | 9.795.746 | 10.620.828 | 9.795.746 |
| - Niet-DAEB vastgoed in exploitatie | 8.2.2. | 949.622 | 863.595 | 949.622 | 863.595 |
| - Onroerende zaken verkocht onder voorwaarden | 8.2.3. | 115.732 | 114.768 | 115.732 | 114.768 |
| - Vastgoed in ontwikkeling bestemd voor eigen exploitatie | 8.2.4. | 259.321 | 169.390 | 259.321 | 169.390 |
| Totaal vastgoedbeleggingen | 11.945.503 | 10.943.498 | 11.945.503 | 10.943.498 | |
| Materiële vaste activa | 8.3. | ||||
| - Materiële vaste activa ten dienste van de exploitatie | 8.3.1. | 17.873 | 19.008 | 17.873 | 19.008 |
| Totaal materiële vaste activa | 17.873 | 19.008 | 17.873 | 19.008 | |
| Financiële vaste activa | 8.4. | ||||
| - Deelnemingen in groepsmaatschappijen | 8.4.1. | - | - | 15.241 | 14.997 |
| - Overige deelnemingen | 8.4.2. | 247 | 247 | 247 | 247 |
| - Latente belastingvorderingen | 8.4.3. | 37.115 | 41.752 | 37.115 | 41.752 |
| - Derivaten | 8.4.4. | 123.575 | 115.372 | 123.575 | 115.372 |
| - Overige langlopende vorderingen | 8.4.5. | 741 | 813 | 741 | 813 |
| Totaal financiële vaste activa | 161.678 | 158.184 | 176.919 | 173.181 | |
| Totaal van vaste activa | 12.127.071 | 11.123.416 | 12.142.312 | 11.138.412 | |
| Voorraden | 8.5. | ||||
| - Vastgoed bestemd voor de verkoop | 8.5.1. | 13.290 | 11.220 | 13.290 | 11.220 |
| - Overige voorraden | 8.5.2. | 2.049 | 1.914 | 2.049 | 1.914 |
| Totaal voorraden | 15.339 | 13.134 | 15.339 | 13.134 | |
| Vorderingen | 8.6. | ||||
| - Huurdebiteuren | 8.6.1. | 2.316 | 2.117 | 2.316 | 2.117 |
| - Vorderingen op gemeenten | 8.6.2. | 34 | 64 | 34 | 64 |
| - Vorderingen op groepsmaatschappijen | 8.6.3 | - | - | 8 | 38 |
| - Overige vorderingen | 8.6.4. | 552 | 487 | 552 | 487 |
| - Overlopende activa | 8.6.5. | 8.920 | 5.070 | 8.920 | 5.070 |
| Totaal vorderingen | 11.821 | 7.737 | 11.829 | 7.775 | |
| Liquide middelen | 8.7. | 81.800 | 69.618 | 66.551 | 54.583 |
| Totaal van vlottende activa | 108.961 | 90.489 | 93.719 | 75.493 | |
| Totaal ACTIVA | 12.236.031 | 11.213.905 | 12.236.031 | 11.213.905 | |
| (x € 1.000) | Geconsolideerd | Enkelvoudig | |||
|---|---|---|---|---|---|
| PASSIVA | Ref | 31-12-2025 | 31-12-2024 | 31-12-2025 | 31-12-2024 |
| Eigen vermogen (voor resultaatbestemming) | 8.8. | ||||
| - Herwaarderingsreserve | 8.8.1. | 7.984.724 | 7.156.568 | 7.984.724 | 7.156.568 |
| - Overige reserves | 8.8.2. | 653.792 | 550.324 | 653.792 | 550.324 |
| - Resultaat boekjaar | 8.8.3. | 874.380 | 930.131 | 874.380 | 930.131 |
| Totaal eigen vermogen | 9.512.896 | 8.637.023 | 9.512.896 | 8.637.023 | |
| Voorzieningen | 8.9. | ||||
| - Voorziening onrendabele investeringen en herstructureringen | 8.9.1. | 78.538 | 29.499 | 78.538 | 29.499 |
| - Overige voorzieningen | 8.9.2. | 5.533 | 5.428 | 5.533 | 5.428 |
| Totaal voorzieningen | 84.072 | 34.927 | 84.072 | 34.927 | |
| Langlopende schulden | 8.10. | ||||
| - Schulden aan overheid | 8.10.1. | 469 | 925 | 469 | 925 |
| - Schulden aan kredietinstellingen | 8.10.2. | 2.198.559 | 2.109.961 | 2.198.559 | 2.109.961 |
| - Agio Langlopende leningen | 8.10.3 | 24.137 | 24.796 | 24.137 | 24.796 |
| - Novaties | 8.10.4. | 127.676 | 120.075 | 127.676 | 120.075 |
| - Derivaten | 8.10.5. | 33.853 | 45.810 | 33.853 | 45.810 |
| - Verplichtingen uit hoofde van onroerende zaken verkocht onder voorwaarden | 8.10.6. | 103.605 | 103.145 | 103.605 | 103.145 |
| - Overige schulden | 8.10.7. | 659 | 647 | 659 | 647 |
| Totaal langlopende schulden | 2.488.958 | 2.405.357 | 2.488.958 | 2.405.357 | |
| Kortlopende schulden | 8.11. | ||||
| - Aflossingsverplichting langlopende schulden | 8.11.1. | 57.814 | 63.477 | 57.814 | 63.477 |
| - Schulden aan kredietinstellingen | 8.11.2. | 7.868 | 7.814 | 7.868 | 7.814 |
| - Schulden aan leveranciers | 8.11.3. | 28.791 | 18.436 | 28.790 | 18.436 |
| - Schulden aan groepsmaatschappijen | - | - | - | - | |
| - Belastingen en premies sociale verzekeringen | 8.11.4. | 15.832 | 12.368 | 15.832 | 12.368 |
| - Overige schulden | 8.11.5. | 9.067 | 4.535 | 9.067 | 4.535 |
| - Overlopende passiva | 8.11.6. | 30.735 | 29.968 | 30.735 | 29.968 |
| Totaal kortlopende schulden | 150.106 | 136.598 | 150.106 | 136.598 | |
| Totaal PASSIVA | 12.236.031 | 11.213.905 | 12.236.031 | 11.213.905 | |